– En gruppe borgere i Biersted mener, at kommunen er på vej til at sætte priserne for grundene i den nye udstykning, Elbæksmindevej, alt for højt. Nemlig 575 kroner per kvadratmeter.

Salget vil være nul
– Det vil betyde, at en grund kan koste omkring 700.000 kroner. Derfor vil antallet af solgte grunde vil være lig med nul, så der er lidt oprør i byen, siger Thomas Frost på vegne af gruppen af borgere.
– Vi har råbt og skreget på disse grunde i 10 år for at få den store udstykning, der kan give byudvikling. Nu er den så endelig kommet, men så er den alt for dyr, siger han.

Det er de kommunale grunde, der er angivet med størrelser. Tegning: Landinspektør Nord A/S

Lavere pris
Det er økonomiudvalget, der indstiller, at kommunalbestyrelsen på sit møde 25. juni vedtager den foreslåede pris.
– Vi håber, at vi kan påvirke politikerne til at vedtage en lavere pris, siger Thomas Frost.

Til salg hen over sommeren
Udstykningen er delt op i et privat projekt med mulighed for 7 grunde samt den kommunale udstykning med 10 grunde i etape 1.
De kommunale grunde er mellem 1.000 og 1.299 kvadratmeter store. Halvdelen af dem er på 1.000 kvadratmeter.
Dermed vil priserne på de kommunale grunde svinge mellem 575.000 og 746.925 kroner.
Grundene vil være klar til overtagelse omkring 1. august og vil blive udbudt til salg hen over sommeren med frist midt i uge 32.

Dropper at bygge
Men Thomas Frost har kendskab til flere, der havde planer om at købe en grund og bygge nyt, som med den foreslåede grundpris dropper deres planer.
– Blandt andet ved jeg, at nogle ville sælge deres hus i Biersted og bygge nyt, men det sker ikke nu, siger han.
– Jeg kan godt forstå, at kommunen vil tjene penge på at sælge grunde i Aabybro, men ikke i Biersted. Her handler det vel om at fastholde og tiltrække skatteborgere, mener Thomas Frost.
I stedet mener gruppen af borgere, at en pris omkring 400 kroner per kvadratmeter vil være mere rimelig.
Thomas Frost henviser til priserne i nabobyen, Nørhalne.
– De 575 kroner er 175 kroner mere end en grund blev solgt for i Nørhalne i år, siger Thomas Frost.

Niveauet i Nørhalne
Ifølge kommunens oplysninger så blev den sidste kommunale byggemodnede grund på Gustav Zimmersvej i Nørhalne solgt i januar 2018 for 350 kroner per kvadratmeter.
Desuden har der været en række private udstykninger.
Seneste udstykning var Nicolajs Have i den sydøstlige del af Nørhalne.
Grundene har været udbudt til salg fra 2016, og den sidste grund er i følge tinglysningen solgt til 590 kroner per kvadratmeter i april 2020.
Generelt har priserne i området de sidste år ligget mellem cirka  425 og 590 kroner per kvadratmeter svarende til faste priser på 495.000 kr. og 545.000 kroner per grund.

Salget i Aabybro
I Aabybro har Jammerbugt Kommune solgt parcelhusgrunde i Horsbækken til 600 kroner per kvadratmeter.
Der er dog solgt grunde i den private udstykning ved Solstrålen til mellem 800 og 950 kroner per kvadratmeter.